Per quanto riguarda le leggi in vigore nei comuni di Segrate e Milano in merito all’amministrazione di condomini e ai superbonus, ci sono alcuni punti importanti da tenere in considerazione.
Superbonus e Amministrazione di Condomini
- Superbonus 110%: Il Superbonus è un incentivo fiscale che consente detrazioni per interventi di efficientamento energetico e sismico. Attualmente, il Superbonus è stato esteso fino a giugno 2024 per i condomini, con alcune modifiche. Ad oggi, il Superbonus prevede un’aliquota massima del 110% o 90% che scenderà a percentuali inferiori (70% per spese sostenute nel 2024 e poi 65% per il 2025).
- Normativa sui Condomini: Secondo le normative vigenti, il superbonus è applicabile anche in contesti condominiali, con delle specifiche riguardanti i termini e le modalità di accesso. Per esempio, è stato stabilito che per i lavori effettuati nel 2023, la data di convocazione dell’assemblea straordinaria è irrilevante ai fini dell’ottenimento del superbonus; ciò che conta è la data in cui l’assemblea condominiale ha deliberato l’approvazione degli interventi rientranti nel superbonus.
- Condominio Minimo: Per i condomini minimi, composti da 2 unità immobiliari appartenenti a 2 soggetti diversi, è possibile che ogni condomino provveda autonomamente al pagamento della propria quota di spesa, e inserisca nei modelli di dichiarazione dei redditi il proprio codice fiscale in luogo del codice fiscale del condomino incaricato.
- Bonus Facciate: Un altro incentivo importante è il Bonus facciate, che offre una detrazione d’imposta pari al 90% per lavori di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici, compresi gli immobili strumentali. Questo bonus è applicabile agli edifici situati nelle zone A e B o in zone a queste assimilabili secondo la legislazione regionale e gli ordinamenti edilizi comunali.
- Opzioni di Cessione e Sconto in Fattura: Gli incentivi fiscali possono essere ceduti a istituti finanziari o bancari, oppure si può optare per uno sconto immediato in fattura dal fornitore, pari al massimo all’importo da corrispondere.
Queste informazioni riflettono la situazione attuale riguardo alle normative applicabili ai condomini nei comuni di Segrate e Milano, ma è sempre consigliato consultare un professionista per avere dettagli più specifici e aggiornati, soprattutto considerando che le normative e le condizioni possono subire cambiamenti.
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